Caso de Subarrendamiento

Caso de Subarrendamiento

Tenemos el caso que el señor Pedro renta al señor Juan en enero del 2017 una casa para su goce en
2000 soles y en el contrato no se prohíbe subarrendar parcial o totalmente el bien, el señor juan en marzo decide subarrendar 5 cuartos de su segundo nivel a 500 soles c/u percibiendo ingresos por 2500; el señor juan nos consulta por que monto debe pagar renta por los 2500 o 500 ya que con 2000 soles del total que percibe paga el alquiler de su inmueble?

RESPUESTA:

Repuesta 1: El contrato de arrendamiento entre Pedro y Juan, se presume que está legalizado para efectos tributarios, entonces Pedro debe pagar renta por arrendamiento 5 % de S/ 2,000.00 el monto de S/ 100.00
Juan sub arrienda los ambientes para ello debe pagar el 5% por cada inquilino en conclusión pagaría el total S/ 125.00
En rentas de primera categoría no existe deducibles

Repuesta 2: El arrendador que es el sr pedro que percibe una renta de 2000 soles mensual debe pagar 5% de la renta bruta osea 100 soles, el subarrendador que percibe una renta de 2500 mensual y a la vez paga una renta de 2000 soles deberá pagar por la diferencia osea por los 500 soles, y el impuesto mensual seria 25 soles.

hay que recalcar que para tomar una decisión se tiene que analizar el contrato y contexto del caso, y de acuerdo eso se aplica la primera respuesta o la numero 2. Pueden dejar comentarios